Бизнес план по открытию автостоянки

Главной целью предпринимательского бизнеса всегда является получение максимальной прибыли. Выяснить, насколько востребован бизнес, можно путем поиска потенциальных клиентов. Если клиентов много, понятно, что бизнес быстро окупится и начнет приносить прибыль.

Как открыть автостоянку с нуля

Составляя бизнес-план парковки необходимо учитывать ее географию, число возможных клиентов и их платежеспособность. Когда решено открыть парковку в спальном городском районе, то ее клиентами станут водители недорогих авто. Если подобрать для парковки место рядом с деловым центром города, то клиентами станут водители элитных машин. Здесь придётся установить новейшее видеонаблюдение, нанять ответственных и квалифицированных сотрудников для охраны.

Выбор места для автомобильной стоянки зависит в первую очередь от размера начального капитала. Пример бизнес-плана автостоянки поможет сориентироваться, что необходимо делать в первую очередь.

Бизнес план автостоянки

План развития стоянки, при ее открытии с «нуля», разбивается на несколько частей: обзор, описание предприятия и его услуг, анализ рынка, финансовые планы, производственные планы. Многоуровневая автостоянка может строиться в комплексе с паркингом.

Обзор

В этой части бизнес-плана формируется и обсуждается основная цель, возможные стратегии, по которым будет создаваться бизнес. Здесь должна быть указана география парковки, количество парковочных мест. В обзоре формируется нацеленность на определенную клиентскую базу, которая будет пользоваться данными услугами.

Описание работы предприятия

Первоочередной задачей является разработка имиджа, визитной карточки предприятия. Необходимо придумать оригинальное название для парковки, которое привлечет и заинтересует клиентов. Для элитной автостоянки необходимо нанять профессиональных маркетологов, которые помогут решить все вопросы, связанные с брэндингом.

Далее, выбирается форма собственности. От нее зависит тип налогообложения. В этой части необходимо описать расположение парковки, указать все жилые и нежилые постройки, которые находятся в непосредственной близости. Опираясь на потребности целевой аудитории, выбирается время работы парковки.

Описание предоставляемых услуг

Здесь необходимо описать основную деятельность предприятия – предоставление мест для парковки за плату. Кроме основных услуг можно предложить клиентам дополнительные – это могут быть услуги мойки, ремонта.

Анализ потребительского рынка

Здесь рассматриваются непосредственно потребители услуг автостоянки, их финансовые возможности. Проводится анализ конкурентов, тут, как и в любом другом деле, финансовый успех в первую очередь зависит от конкуренции. От наличия или отсутствия конкурентов поблизости зависит успех открытия автомобильной стоянки.

Производственный план

При его составлении необходимо учитывать первоначальное состояние участка, где будет размещаться парковка. Здесь указываются все имеющиеся нюансы законодательной базы, касающиеся этого бизнеса. Указывается перечень необходимых документов и количество наемного персонала.

Финансовый план предприятия

В этой части изучается и утверждается список доходов и расходов. В графу расходы необходимо включить траты на: постройку зданий, получение документов на работу, расходы на зарплату, аренду, рекламные акции. В графе доходов подсчитывается средняя выручка стоянки за месяц.

Автостоянка как бизнес. Плюсы и минусы

Количество личных автомобилей у населения растет ежегодно. Постоянно растет и спрос на парковочные места, особенно в активно развивающихся областях. Поэтому, открытие парковки – прибыльное дело.

Основным плюсом данного бизнеса является одноразовое вложение денежных средств. Потратив деньги на создание автомобильной стоянки, дальше потребуется вложение денег только в зарплату сотрудникам и оплату расходов на поддержание порядка на территории. Стабильная клиентская база – главное преимущество этого типа деятельности. Автовладельцам удобно парковать личный транспорт близко к дому.

Руководить парковкой несложно – бизнес, требует небольшого штата наемных работников и небольших трат на зарплату и обслуживание.

Автостоянка как бизнес: подводные камни

Недостатки у данного типа бизнеса тоже есть. Основная трудность заключается в достаточно сложном и трудоемком деле подготовки всех необходимых для работы документов. Сложно найти территорию, которую еще никто не занял. Кроме получения документов от государственных органов, потребуется согласование с жителями ближайших домов. Люди, у которых нет автомобилей, не имеют потребности в создании автостоянки. Некоторые местные жители могут ответить отказом, они отдадут свои голоса за строительство детских площадок и зеленых зон. В случае создания такой ситуации, владельцу парковки потребуется идти на компромисс.

Какие документы нужны для открытия автостоянки

Для того, чтобы открыть автомобильную парковку нужно получить всю разрешающую документацию. Необходима регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Потребуется приобрести право на аренду государственной земли. Этот вопрос решить трудно, тут не обойтись без значительных денежных трат. Помните, самые прибыльные для парковочного бизнеса места находятся вблизи плотно заселённых жилых районов.

После получения права аренды, необходимо собрать проектные документы. Все договора и документация должны согласовываться с местной властью. После всех вышеперечисленных мероприятий, документацию передают в Земельный комитет.

Если необходимо построить здание на территории парковки, потребуется: одобрение Управы, схема парковки, документы от Пожарного надзора и Роспотребнадзора.

Если нет необходимости строить, потребуется подготовить документацию для проверки: заключение после дератизации; договор с компанией, которая занимается вывозом ТБО; соглашение об обслуживании кассы; договор об аренде территории. Потребуется также предоставить заключение договора с водоканалом.

Сколько зарабатывает парковка

Какие первоначальные вложения потребуются для становления бизнеса? Размер денежных вливаний зависит от планируемой парковки, ее размеров и географии.

Расходы начальные:

• Регистрация документации – 150 тысяч рублей;
• Строительство – 50 тысяч рублей;
• Асфальтирование территории – 4 тысячи рублей;
• Ограждения – 5 тысяч рублей;
• Освещение – 4 тысячи рублей;

Расходы за месяц:

• Аренда – 100 тысяч рублей;
• Заработная плата – 100 тысяч рублей;
• Коммунальные услуги – 3 тысячи рублей.

Доход автостоянки

Чтобы просчитать доходы от деятельности парковки, необходимо подсчитать сколько мест для автомобилей будет на парковке.

Сколько зарабатывает автостоянка в месяц?

• Средний доход с места – 200 рублей в сутки;
• Доход за 100 работающих мест – 20 тысяч рублей за сутки;
• Валовый доход – 600 тысяч рублей.

Прибыль

Бизнес полностью окупится в течение двух лет. Нужно понимать, что наполненность парковки в первые несколько месяцев будет не более 50%. Если конкурентов мало и парковка правильно расположена, база клиентов начнет расти. В течение 6-8 месяцев наполняемость парковки будет уже 100 %.

Привлечь клиентов на начальном этапе поможет грамотная реклама. Еще до того, как парковка будет открыта, необходимо раздать визитки, где будет указан адрес стоянки. Помните, отзывы тех, кто уже пользуется услугами парковки, будут лучшей рекламой и смогут привлечь новых клиентов. Открыть свой бизнес несложно, главное – иметь достаточный начальный капитал для покрытия всех расходов.

Планируя развитие бизнеса в автомобильной сфере, стоит обратить внимание на уже готовый бизнес-комплекс от компании «MSG equipment». Размер денежных вложений будет гораздо меньшим, чем в случае создания парковки. Бизнес-комплексы отличаются большим выбором направлений деятельности и малым периодом окупаемости. Готовый бизнес для автосервиса купить в России очень просто. В зависимости от направления, заказчик выбирает курс обучения, инструменты и оборудование, которое понадобится в дальнейшей работе.

Предложение заинтересует владельцев СТО, которые нацелены на модернизацию и расширение бизнеса. Покупка бизнес-комплекса компании «MSG equipment» поможет и рядовому сотруднику автосервиса открыть собственный, прибыльный бизнес.